从来就没有什么刚需 是谁在高房价的背后捣鬼
日期:2016-09-12 08:38
　　房价构成，这话怎么说?不就是拿地的成本加上建设费用吗?
　　要建房子首先要有土地，这就是房价的第一部分，地价款，它包括了拆迁成本、配套成本、政府利润，还有土地的税金和契税。这部分占到一个房子成本的三成，然后就是开工建设了，从打地基到最后精装修、绿化，全套流程下来，占成本的四成。然后开始交税，营业税、所得税、印花税，加起来超过两成，这还不算请客送了公关宣传，至于行政性收费、销售费用那都是毛毛雨了。最后算下来，你买的房子价值，只是房价的四成多一点，而开发商的利润，不到10%，房价的六成到七成，都被土地