营改增实施半月：二手房交易税负降低 办税流程不变
日期:2016-07-11 09:23
移过度到增值税征收过程中。


根据财政部2月17日《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，除北上广深四个一线城市外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。


二手房交易契税、个税等税负受益降低


“营改增对一般个人买卖二手房的意愿影响不大，整体税负只减不增。”严跃进称，对于二手房交易来说，目前动静比较大的就是营业税和契税；而营改增政策后，则会体现为增值税和契税。


严跃进分析称，如果是交易满两年的房屋，