房地产脆弱的繁荣：投资增长恐后继乏力
日期:2016-06-15 08:40
题被忽略了。
　　按照统计局的口径，房地产开发投资可分为房屋建设工程投资、土地开发工程投资、公益性建筑投资和土地购置费等多个项目。根据陈志的观点，评估房地产业对于GDP的拉动作用，主要看前三项指标所占的比重，因为前者才能真正带动建筑、建材等上游行业的发展。
　　相比之下，土地购置费用要先经由地方政府的公共账户，再转向其他投资领域。经过这一转换，投资效率将不可避免地降低。
　　陈志认为，很多城市仍以“土地经济”（或曰“房地产经济”）作为主要支柱。此前随着热点城市的地价渐高，土地出让金额也不断攀高。按照上