一线城市库存处历史低位 或进入"城市化末期"
日期:2016-05-10 08:50
期。
　　不过郭毅同时认为，当前楼市的供需两旺不可持续。一方面受土地资源稀缺的影响，2015年北京出让的纯商品住宅用地面积仅300万平方米，而当年商品住宅成交量高达700万平方米，需求上升，但受制于土地供给萎缩，开发商在“无米下炊”的情况下自然会控制供应节奏;另一方面，“地少价高”带来的高价项目不断增多，以及整体市场豪宅化，也将使整体销售节奏放缓。
　　记者发现，上周5个项目的总供量不过594套，平均每个项目仅供应了119套，由此可以看出开发商面临的市场窘境。而这种“化整为零”的饥饿疗法也加速了入市项目的去化速度，