一线城市库存处历史低位 或进入"城市化末期"
日期:2016-05-10 08:50

　　北京商品房库存持续减少已经成为不可逆的重要特征之一。
　　中原地产统计数据显示，剔除保障房，目前北京市商品房住宅库存为62144套，这一库存为最近7年的第二低点，刷新了最近三年的最低记录。整体看，如果以2014年1月1日后供应的项目计算为有效库存看，北京商品房住宅实际可售只有39288套。也就是说最近三年供应的项目，待售的库存不足4万套。按照2015年全年签约的5.4万套计算，去化时间只有8.5个月。
　　亚豪市场总监郭毅梳理北京在售楼盘时发现，总价在100万以下的楼盘，目前北京仅有20个。而这些楼盘悉数