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一线城市库存处历史低位 或进入"城市化末期"
日期:2016-05-10 08:50

  北京商品房库存持续减少已经成为不可逆的重要特征之一。
  中原地产统计数据显示,剔除保障房,目前北京市商品房住宅库存为62144套,这一库存为最近7年的第二低点,刷新了最近三年的最低记录。整体看,如果以2014年1月1日后供应的项目计算为有效库存看,北京商品房住宅实际可售只有39288套。也就是说最近三年供应的项目,待售的库存不足4万套。按照2015年全年签约的5.4万套计算,去化时间只有8.5个月。
  亚豪市场总监郭毅梳理北京在售楼盘时发现,总价在100万以下的楼盘,目前北京仅有20个。而这些楼盘悉数
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