上周主城区商品房共成交9253套
成交套数环比上涨约9.5%
央行“930新政”的逐步实施，带来了10月楼市环境的明显好转。上周是10月最后一周，而商品房成交均价达到了7780元/平方米，是近十周最高成交均价，比上上周均价高出1310元。相比9月成交均价的节节下跌，10月一直保持着上扬的姿态。
“930”新政
让房企和购房者齐出手
据晟城地产市场研究部提供的数据显示，上周，主城区商品房共成交9253套，成交套数环比上涨约9.5%，从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7780元/平方米，环比上涨约20.3%。而这个均价跟上上周比起来，高出了1310元，比9月中最低的5630元/平方米（9月15日-9月21日）高了2150元。促成上周这样好成绩的，当然跟央行“930新政”的逐步落地实施密不可分，虽然仅约3成的银行落实了新政，但房贷环境已是大幅宽松。重庆尚锋房地产营销代理有限公司保利事业部总监杜桂斌表示，七八月的淡季让不少开发商压力很大，所以趁着这样的好时机推出不少优惠政策去库存推动了销售。但对于今年仅剩的两个月，他认为房价会比较平稳，虽然开发商也会相应做出一定幅度调价，但总体涨幅不会太大。
上周的成交结构也发生了变化，经适房大量减少，商业商务量有所增加。从数据中可以看到，上周重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大，多数区域成交量大幅上涨。从各区来看，北部新区成交1933套，以强劲的势头保住销冠的位置；不过涨幅最大的却是排在第三的江北区，成交1248套，环比上涨61%；至于跌幅最大的区域，仍然还是巴南区。
同是高层
性价比还是关键
上周加推及新开项目共3个，含2个高层项目及1个别墅项目，共推出房源339套，成交率达31%。加推项目中，同样是高层，宏帆凤凰湾项目销售率高达73%，和个别楼盘仅10%的销售率形成鲜明对比。究其原因，宏帆凤凰湾虽然推出套数较少，但因其位于江北区北滨路西段，毗邻高尔夫球场，区位及周边环境较好，所以旺销。而部分楼盘相比之下产品无特色，价格相对较高，性价比较低，再加上蓄客时间短，线上推广力度不足，导致了此次开盘销售率较低。
