7月2日，中行发布2014年三季度经济金融展望分析报告，称全国房地产市场拐点基本形成，出现“量价齐跌”。中原地产研究中心数据显示，上半年全国54个典型城市中，一线城市成交跌幅达到31%，二线城市跌幅达到34%。
在房地产行业不景气、土地市场遇冷下，各地政府也开始“坐不住”了，多个城市传来限购政策松绑的声音。据不完全统计，上半年至少有16个城市或通过松绑限购，或通过公积金新政等方式来救市。
随着房地产行业调整加剧，开发商们也在转型，面临的际遇也不同。如万科与途家合作尝试着地产旅游；中弘股份联姻上影直接被外界解读为地产商淡季转型样本。一些中小型上市房企甚至认为，目前面临的是机遇，如拿地时不会总被龙头企业高价抢占。
但一些三四线城市开发商出路不如上市房企等大企业多，面临着资金紧张甚至断裂的风险。近日，一位房地产开发商向21世纪网抱怨“这个行业不好搞，不好玩了”，称要开始转型，逃离房地产这个行业。
量价齐跌限购松绑趋势明显
尽管有各种关于房地产论调，但公认的事实是，楼市正处于下行调整阶段：成交量持续萎缩、商品房库存攀升、降价潮开始蔓延。
7月2日，中行发布2014年三季度经济金融展望分析报告，称今年以来，受信贷偏紧、利率上行和观望情绪增加等因素影响，全国房地产市场拐点基本形成，出现“量价齐跌”：二季度以来，房价环比涨幅“由正转负”，5月百城住宅价格环比指数下跌0.32%；1－5月，房地产累计销售面积同比下降7.8%。
房地产机构的一些研究数据也可佐证。
中原地产研究中心数据显示，上半年全国54个典型城市合计住宅签约套数为113.9万套，同比下降23.7%，其中一线城市成交跌幅达到31%，二线城市跌幅达到34%。
6月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1178万平方米，环比减少16.9%，同比减少25.9%。30个城市中，有22个城市的成交量出现了环比下跌。
申银万国6月楼市跟踪报告也显示，48大城市一手房成交套数合计环比下降16.5%，同比下降19.0%，累计同比下降12.3%，一线、二线、三线城市分别成交26485套、99522套，53143套，环比分别上升9.2%、下降23.9%、下降10.7%，一线城市环比回升明显，但二线城市环比大幅下降。
